个人如何选购经济适用房
来源：未知 作者：未知 时间：2013-03-26
购房者在选择经济适用房时，除了价格，最关注的应是项目配套设施、地段、质量和周边环境，这几个基本要素是经济适用房是否“适用”的根本。配套设施一定要关注经济适用房项目通常容积率都比较高，而且项目规模也比较大。业内人士指出，购房者一定要关注周边及小区内的公交线路、邮局、银行、医院、学校、超市等基本生活配套设施是否齐全。因为，这些配套设施是人们生活的最基本的条件，如果配套设施不完善，将给购房者的工作、生活、交通等带来极大的不便。经济适用房购买者，主要集中在中低收入的工薪阶层，这些人上下班主要依靠公共交通，因此，在购买前一定要认真考察项目周边的市政规划，对项目周边的公共交通线路要有比较细致的了解，这样方可使购买的房子在地理区位上有保值、升值的潜力。一般应注意以下几个方面：
(1)结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。
(2)到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
(3)根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
(4)对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】