如今在农村的土地确权之后，可以有效的避免农村土地的浪费，而且也可以让农民有效公平的使用。关于宅基地是否可以继承的问题，首先需要明确一个概念，那就是宅基地并不属于遗产，农民只享有使用权。专家分析，农民子女究竟能否“继承”宅基地，主要看两种情况，你感觉合理吗?
首先要看子女的户口是否还在农村，如果子女也在农村生活，那么这个问题就很好解决了。因为在农村和父母一起生活的子女，在申请宅基地的时候，子女就作为家庭的一员登记在案，就不存在什么“继承”的问题了，这种情况下子女也是宅基地的共有权人，可继续享有宅基地的使用权。
还有一种情况就是子女的户口已经不在农村了，很多人认为这样的情况下，子女就无法“继承”宅基地了。其实虽然子女不是农村户口，不过他们却享有房屋的产权，所以他们的房屋继承权受到保护，仍然可以居住和使用。不过这样的房屋不可以卖卖，也不能扩建。
等到宅基地上的房屋已经不能使用的时候，村集体就会把宅基地收回。所以严格的意义上来说，无论农民的子女是不是生活在农村，他们都享有宅基地上房屋的使用权，而且这种权利不容侵犯，也不要道听途说，认为自己户口在城市了，就无法继承父母的房子了。
其实在小编看来，这样的规定非常人性化，也符合如今农村的实际情况。不过却有网友质疑，如果房屋不让翻建，还不让买卖，那根据用不了几年，房屋的安全性就会出现问题，尤其是农村的老房子。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×