农村宅基地“子女能否继承”，5类情况下

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-05

　　对于农村宅基地，很多人都认为老人去世后，子女有权继承宅基地，实际上并不是这样。

　　农村宅基地属于农村集体土地，属于村集体所有，村民只享有宅基地的使用权。农村土地的承包主体是农户，当农户过世后，承包地也将会被集体收回，不存在土地的继承。

　　这里所说的宅基地继承，实际上说的是宅基地使用权的继承!农村宅基地不属于遗产，不能继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的，继承的只是宅基地上的房屋，两种情况下子女可以继承。

　　一、农村父母去世后，宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

　　二、家中仅有女儿且已出嫁

　　1、女儿出嫁户口外迁的，只能继承父母的房屋，且不允许再进行翻建及新建，只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。2、女儿出嫁户口没有外迁的，女儿属于集体组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。

　　随着政策的不断改变，宅基地完成了确权之后也有了新的规定了，以下这5种情况子女不能继承。

　　1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地，宅基地的原则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，不能再继承别的。

　　 2、属于违章建筑的宅基地，就是未经批准，私自在耕地或空地上建的房子，这样的宅基地无法被确权，还会被村集体强制收回，不能继承。

　　3、五保户等特殊人群的宅基地，因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。等老人去世后，他们的宅基地会被村里回收，子女无法继承。

　　4、超出宅基地标准使用面积的部分不可继承，需要注意的是，部分无法继承。土地确权中超出面积的宅基地根本就无法完成确权，所以这类宅基地也无法被继承。

　　5、闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，没人管理维修的，最后导致房屋坍塌的，这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。

　　如今宅基地的管理越来越严格，只有符合条件才能继承。