谈到父母的财产，无论是在农村还是在城市，我相信很多人想都不用想是由子女继承的。然而，在农村，并非所有的财产子女都可以无条件继承，而宅基地就是其中之一。由于农民朋友只有使用宅基地的权利，所有权和处置权属于村集体。过去，在政策和监管方面没有严格的规定，导致了宅基地的一系列混乱。例如，超出规定标准，一户多宅的现象严重造成资源分配不均，新农村的改革和发展产生了不利影响。在这方面，国家将加强对宅基地的管理，并在确权后将严格执行规定。因此，以后子女必须继承父母的宅基地。以下四种情况不能有。
1.私自买卖宅基地
宅基地由村集体所有。农民朋友只有使用宅基地的权利，并且没有权利处置。因此，不能买卖自己的宅基地。私底下的买卖宅基地不受法律保护，甚至可能会违规。如果孩子想继承宅基地，他们可以进行土地变更。
2.房屋倒塌不修缮的
现在很多农村朋友一年四季都不在乡下。他们要么外出工作，要么外面定居很少回到家乡。因此，没有人关心农村的老房子。很长时间无人管理，很容易坍塌。如果老房子倒塌，宅基地闲置两年多，宅基地将由村集体收回，村集体有权重新分配它。在这个时候，子女再想起他们的宅基地。如果想继承的话，这时候就晚了。
3.违规的宅基地
有些农民朋友在耕地上盖房子，或者在宅基地外盖房子等。当子女要继承时，非法的宅基地和过度占用的部分不能继承，村集体有权收回。
4.迁出的户口
现在很多农村家庭，父母的户口都在农村，但是他们的孩子出于各种原因迁出了他们的户口。由于房子是私人财产，如果子女的户口不在村里，仍然可以继承父母的宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。也就是说，继承的房屋不能重建或翻建，房屋倒塌后，宅基地将由村集体收回。
在上述情况下，宅基地的子女不能继承。如果农民朋友的宅基地出现问题，在确权之前一定要妥善处理，以免以后出现任何损失。总而言之，目前农村地区发展迅速，近年来国家出台了有利于农业政策的数量和各种支持力度，农村的未来一定会越来越好。因此，农民朋友必须避免非法使用宅基地，否则子女最终不能继承。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×