关于外地人买宅基地建房可以报建吗这个问题，很多人都不是清楚，都想着自己在农村买一块宅基地然后盖房，享受惬意的生活，殊不知不清楚政策就随意购买宅基地，后面可能会产生大的纠纷，今天小编来给大家详细解说下。
外地人买宅基地建房可以报建吗?
外地人购买宅基地建房是不可以报建的。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。宅基地属于村集体所有，农村只有使用权没有所有权，且只有本村村民才可以申请宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
外地人购买宅基地建房是否合法?
现在农村建房已经不像以前那样随便，建房必须经过审批，有宅基地使用证、规划许可证才可动工建房。外地人购买宅基地建房是不合法的，首先宅基地建房报建只有本村的村民才可以申请，审批之后会经过村委会、镇政府、县级政府的审核，必须是本村的农村户口、满足建房条件的人才被批准建房。即使外地人把户口转过来，但仍然不是农业户口，所以仍然无法报建。
宅基地只允许在本村村民之间流转，且要符合一户一宅的原则，外地人购买宅基地是不合法的，就算你和村民之间私下完成了交易，也是不受法律保护的，不能审批，不能报建。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×