宅基地的申请条件是什么？如何申请

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-05

　　在农村建房子一定要有一块已经确权的宅基地，不然就属于违规搭建。想建房子，在没有宅基地的情况下，就要先进行申请，那宅基地申请条件是什么?怎么申请?

　　宅基地申请条件：

　　1、属于农村村民，无任何宅基地;

　　2、属于农村村民，除父母身边留有一子女，其他成年子女需要另立门户没有宅基地或宅基地低于分户标准;

　　3、由外地迁入本地，成本本地村民，无任何宅基地;

　　4、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的;

　　5、大学生村官在要求在本地落户，且户口已迁入。

　　有以下情况的，将不批准宅基地

　　1、出卖、出租或者以其他非法方式转让住宅、宅基地;

　　2、1户只有1子(女)，且有1处及以上住宅、宅基地;

　　3、年龄未满18周岁，不具备分户条件;

　　4、户口已迁出当地，不在当地居住;

　　5、在本地居住，但户口未迁入本地;

　　6、其他规定不应建房或者不予以安排宅基地。

　　申请宅基地流程

　　农村村民申请宅基地，符合申请条件的，可先向本村村民委员会提出申请。由村民委员会提交村民会议或者村民代表会议，进行开会讨论。村民会议或者村民代表会议通过并进行全村公示后，上报乡级人民政府审核，再上报市人民政府批准。市、县人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。