够买二手房应注意哪些市政配套设施
来源：未知 作者：未知 时间：2012-09-01
购买二手房时，需要注意以下几点市政配套设施，以使得生活更加便捷安全：
(1)看用水情况。打开自来水龙头观察水的质量、水压；如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的。假如这家水壶中的水垢多，说明这一带的水质很硬。水流小而缓慢则是水压不足的直接表现。
(2)看是否装了有线电视。虽然数量不多，现在仍然有些小区和家庭未能装上有线电视。有的是因为小区都没有开通，有的是房主一直没有去办理这方面的手续。不妨打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目。
(3)看供电容量大小。了解该房屋的供电容量是否能满足需求。
(4)看电线老化程度。老化电线容易引起火灾，而且电线老化说明房屋年限已经不短，供电容量十有八九不适应现代人的居住需求。
(5)看煤气供应状况。北京大部分小区已经换用天然气，这也是将来的趋势。还在用煤气管道的住房，应该考虑到将来换装天然气时的费用。还有相当多的城郊住房没有煤气管道。提醒注意的是应该注意一下点燃煤气灶后的火焰高度，以此可判断煤气供应是否充足。
(6)看热水供应状况。供应热水的小区一定是有一定档次的新小区，这种房屋的价格应该与二手商品房相提并论。旧小区的房屋自带热水器的，要考虑其品牌、新旧程度，是燃气的还是用电的，不妨亲自试用一下，看看水的温度如何。如果是燃气的，应该注意是否是已经禁止生产的直排式热水器，热水器的位置在哪里，洗澡时是否安全？
(7)看暖气供应状况。供暖单位是什么性质？是大市政供暖还是小区单独供暖？暖气费是上门收取还是自己到收费站去交？暖气片数够不够，暖气温度够不够，暖气片数尽量多一点总要好一些。如果是冬天去看楼，可以摸一摸暖气片的温度情况
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】