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哪些房屋不符合二手房上市交易条件?

来源:未知  作者:未知  时间:2012-11-19

 按照国家有关二手房买卖的法律、法规之规定,出现下列八种情况中的任何一种情形的房屋都不符合二手房上市交易的条件,具体包括:  

①违法或违章建筑,不能买卖;   

②房屋产权有纠纷或产权未明确的,不能买卖;   

③教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑,不能买卖;  

④著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋,不许买卖;   

⑤由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋,禁止买卖;   

⑥城市私房,单位不得擅自购买;   

⑦出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售,在同等条件下,承租人、共有权人、承典人有优先购买权;   

⑧享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋,有一定限制条件买卖。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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