单位集资房不能办理产权证的主要原因
来源:未知 作者:未知 时间:2012-11-19
有的单位集资房不能办理产权证,除有类似单位自管房的原因外,还有以下几个常见原因:
1.有的单位一方出地,另一方出资或共同出资合作建设集资房,但办理审批手续时仅为一方,导致另一方无法直接办理产权证。还有的单位房屋因历史原因,用地审批手续为一方,建筑审批手续却为另一方,这样双方都无法直接办理土地房屋权证。
2.有的单位以集资形式进行房屋建设,并以集资的形式获取审批手续,私下却将建成的房屋以商品房的形式出售,这些单位不仅没有房地产开发资质,而且也没有合法的商品房销售许可,因而造成购买其集资房的购房者,无法办理房屋产权证。
3.关人员有的单位将建成的集资房以低于成本价的价格出售给有,按有关规定,不能办理产权证。