北京35家中介承诺不给小产权房提供经纪服务
来源：未知 作者：未知 时间：2013-12-18
房产律师观察：昨日，35家全国最主要的房地产经纪公司在北京集体表态，不承接“群租”业务，不为受限的房屋提供经纪服务。未来包括小产权房在内的受限制房产，无论出租还是出售，很难再有正规中介参与其中。
昨日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会连同35家知名房地产经纪机构在北京向同行发出倡议，并做出六项承诺：房源信息真实可靠、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所，并明确提出不发布虚假房源信息，不吃差价，不泄露委托人的个人信息，不为交易受限的房屋提供经纪服务。
北京青年报记者发现，现场经纪机构基本上涵盖了国内最主要的中介公司，21世纪不动产、中原、我爱我家、链家等大型连锁房地产中介悉数在内。目前，我国房地产经纪机构已经超过5万家，从业人员超过100万人。因为数量庞大，黑中介问题严重。
部分房地产经纪机构和经纪执业人员为吸引客源，随意在网站和门店发布虚假的房源信息，经常出现押金不退等问题。部分房地产经纪机构对委托人隐瞒房屋相关权属状况、价格等重要事项，从中牟取高额差价。还有部分经纪机构超出经营范围，擅自以自己的名义出租委托人的房屋，推高房屋租赁价格。
市住建委相关负责人告诉北青报记者，近年来一些房地产经纪机构和从业人员不诚信的行为时有发生，很多从业者经常“大错不犯、小错不断”，造成恶劣影响却难以追究，不诚信行为饱受社会诟病，但是监管部门又缺乏抓手。
目前，北京正在对中介机构和从业人员扣分制度征求社会意见，今后房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为都将被记分量化管理，违法违规行为分为9大类91种，累计不同分值将有相应处罚和限制措施，扣分达到12分的中介人员将禁止从业。欢迎访问安居房地产律师网。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】