中国楼市持续“高烧” 北上广深房价连续3月涨逾20%
来源：未知 作者：未知 时间：2013-12-18
北京房产律师观察：在连续11个月“高烧”后，中国主要城市房价在2013年11月份再度呈现出全线上扬态势。
中国国家统计局18日发布消息称，2013年11月份，中国70个大中城市中，有69个城市房价较去年同期上涨，1个城市房价同比下降。
其中，“北上广深”(北京、上海、广州和深圳)房价11月份继续领跑全国，分别同比上涨21.1%、21.9%、20.9%和21.0%。自2013年9月起，上述4个城市房价同比涨幅已经连续3个月超过20%。
内地楼市的火热态势并不仅限于一线城市。11月份，南京、武汉、长沙、郑州等22个城市的房价同比涨幅也在10%至20%之间。
从更能反映房价近期变动情况的环比数据中也可以感受到楼市的热度。
11月份，中国70个大中城市中，有66个城市房价较10月份上涨，房价环比上涨数量较10月份又增加了1个。其中，福州和桂林以1.3%的房价涨幅居各地之首。
中国楼市本轮逐月上涨的行情始于2012年底。当年12月，中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。
截至目前，这一最高“纪录”在2013年仍几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外，2013年2月份到11月份，中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。
不过，虽然中国楼市目前依然在“高烧”之中，但房价涨势出现了一些放缓的迹象。据统计，11月份，中国70个大中城市房价环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，上述变化得益于前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。
刘建伟强调，国务院常务会议整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度的决定，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。1-11月份，中国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。
据房产律师了解，房价同比涨幅扩大的势头近几个月也有所缓解。刘建伟指出，9月份中国70个大中城市房价同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】