北京市国土资源局：五环内不出让商业用地不实
来源：未知 作者：未知 时间：2014-05-09
安居房产律师靳双权（13426037149）为您解答
昨日传出北京今后五环内不再出让商业用地。北京市国土资源局表示，目前该局没有出台这一文件，也没有收到相关信息。
从城市发展角度说，是否出台政策，五环内也已经基本无太多商业或者住宅类土地出让。
本报讯（记者 范辉）昨日传出北京今后五环内不再出让商业用地，并指出这是京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。记者就此从北京国土局方面核实，该消息为假消息。
北京市国土资源局表示，目前该局没有出台这一文件，也没有收到相关信息。国家土地资源部新闻处亦表示目前没有收到这方面的正式消息，该部亦未发布相关文件。
根据消息传闻，北京下发文件五环内不再出让商业用地。分析认为，北京商办物业运营商将凭此文件大幅受益，尤其是在相关区域有土地储备的企业受益最大。在此利好刺激下，北京地产股早盘集体大涨，并带领地产股全线拉升。其中，华远地产、京投银泰强势涨停，万通地产、北辰实业、大龙地产等北京的地产股集体发力飙升。
中原地产研究部统计数据显示：从2010年1月1日至2014年5月，在接近4年半的时间内，北京商业类土地供应结构已经出现明显的外溢，成交主力在五环外。从城市发展角度说，是否出台政策，五环内也已经基本无太多商业或者住宅类土地出让。
从经济发展角度看，北京的确存在将动批等之前商业转移到其他城市的现象，但在电商迅猛发展的今天，北京的商业地产其实已经出现萎缩，在最近就已经出现了李嘉诚家族卖掉北京核心区域写字楼，望京出现商业综合体停业改建写字楼的现象。欢迎关注安居房产律师网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】