近日，沙区110快处队民警仇骏、李美强接到报警称：在沙区某小区有人报警称被骗2万元。民警接到报警后迅速赶到了某房屋中介公司，找到了报警人刘某，刘某哭诉着对民警讲，中介人员很凶她，还不肯把她的2万元买房钱退款。民警一边安慰刘某，一边开展情况了解。
在刘某和中介公司负责人张经理的反应下，原来是在一个月前刘某看中这个小区的房屋，交了2万元的定金，合同约定6月底前付清首付，到了6月底刘某付不了首付，卖房屋方给刘某发了函，还是没有收到刘某首付，事实上刘某已经违约，卖房屋方把2万元定金作为违约金收了。刘某一直诉说自己没有多少文化，中介公司叫合同签字就签字了，根本没有看合同,
查封的房产是否还能达成交易，她是把付房款希望全寄托在银行上，指责中介公司不应该在她无力付房款情况下还让她签了合同交了定金。
张经理对民警讲,
房产纠纷法律知识，刘某是成年人,
房地产律师靳双权解答二手房买卖违约行为有哪些？，也曾完成了9年义务教育，不能一点法律常识都没有，而且一直在中介公司营业厅哭闹影响正常经营，考虑到刘某的损失，中介公司介绍费用都没有收取，2万元钱也是当着刘某的面交给卖房屋方的，现在这样闹是要负责法律责任的。民警请双方平复心情，接着告知双方合同约定了双方权利和义务，相关法律有规定，维权也有渠道，现在双方要有法制观念，要依法也要守法，不要动不动哭闹甚至动手。遂后双方向民警表示同意走法律诉讼程序处理此事。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】