我买了一套二手房，因为银行办事程序出了问题，没能按照合同约定的时间放款，卖方让我支付违约金，我构成违约吗?
律师观点：
很遗憾，这种情况下，你是构成违约了,
父母以女儿名义买房，女儿将房子转卖给第三方法官判卖房合同无，需要承担违约责任的。
买方构成违约，如果合同明确约定银行放款的时间，但是银行没能按时放款，买方就要承担违约责任。
这样的结果让买方很委屈：银行放款时间我又控制不了，我已经按时把材料交给银行办理放款手续，是银行放款迟延，为什么要我承担责任?
但是《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当银行放款迟延时，卖方也因此遭受损失,
城市私房买卖的价格怎么确定，买方可以通过其他途径和方法来履行合同，所以不能因银行原因而延期履行合同。
也就是说，你和卖方之间的合同无论如何都是必须履行的，银行不放款，你就自己想办法还款，造成了卖方的损失，人家自然要来找你,
借名购房风险大切记谨慎行事。
至于银行为什么延迟房贷，是不是违反了你和银行签署的合同，你们双方去解决，与卖方无关。
这里有个小技巧：买方可以在房屋买卖合同里不写明银行放款的时间，或写明“贷款发放时间以银行实际放款时间为准”，来规避这种无法预见的风险。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】