伪造签字房屋买卖合同是否成立
来源：未知 作者：未知 时间：2017-08-28
案情介绍：
个人资料泄露，伪造签字，房子被他人出卖
2004年1月，原告到被告处工作，提交了身份证复印件进行入职登记。
2004年2月，被告借用原告的房产证向他人借款作为担保。
2004年3月3日，被告与第三人银行签订《个人住房抵押借款合同》和《借款人委托付款授权书》，银行放款至原告账户，但实际为被告所得。
2004年3月13日，“原告”与被告签订《房地产买卖合同》并办理了房地产转移登记手续。
2004年3月18日，第三人银行将贷款划入“原告”的账户。
2004年5月17日，被告经核准登记为房地产权人。
2004年5月17日，银行经核准登记为房屋抵押权人。
2008年9月26日法院受理。
2008年10月29日，法院委托华东政法大学司法鉴定中心对《房地产买卖合同》中原告的签字进行鉴定，结论为非原告本人所写。
2009年2月19日，被告和银行达成协议，由被告偿还银行贷款，继续履行《个人住房抵押借款合同》。
案情分析：
房产买卖合同，当事人或共有人没有签字，不发生法律效力。
审判结果：
法院认为，原告并没有出售该房屋的意思表示，也没有在房地产买卖合同上签字，因此这个房地产买卖合同是无效的。因此判决房地产买卖合同无效、被告注销抵押登记并将房地产权利返还给原告。
法律依据：
合同成立需要具备1、合同当事人，2要约和承诺，3合意。在这个案例中，当事人并没有发出要约，因此合同是根本就不成立的，自然不涉及到合同的效力问题。所以伪造签字，房屋买卖合同不成立。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】