房屋被他人占用，对房屋享有居住权的人怎样主张返还房屋？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-11-17
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
杨宁诉称，原被告系姐妹，与父亲杨佳共同居住在父亲承租的三才小区399号房屋，杨佳去世后，被告趁原告一家在外地工作的时机强行霸占涉案房屋，将原告一家赶出涉案房屋，经法院生效判决确认原告一家对涉案房屋享有居住权，被告百般阻拦，故原告诉至法院，诉讼请求为：1、要求腾退涉案房屋内原告享有居住权的房屋并交还给原告，包括房间的钥匙;2、被告承担诉讼费。
二、被告辩称
杨范辩称，被告从未阻扰原告居住，本案也不存在返还钥匙的必要。况且，涉案房屋已被被告改建成一居室，现由被告及被告的妻子、儿子共同居住，别无其他可供原告一家居住的地方。
三、审理查明
经审理查明，涉案房屋系杨佳单位分配给杨佳及其家人居住使用，杨佳并未签订租赁合同。杨佳现已去世。经本院生效判决确认原被告二人均对涉案房屋享有居住权。
四、北京市海淀区人民法院判决
北京市海淀区人民法院经审理后判决：
驳回原告的诉讼请求。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，经法院生效判决，已确认原被告二人均对涉案房屋享有居住的权利，原告作为涉案房屋的权利人，向被告主张入住涉案房屋于法有据。但是，根据被告的陈述及提交的证据显示的涉案房屋现状，涉案房屋20多平米，一居室，目前已由被告一家三口共同居住在内，根据日常生活经验，涉案房屋中已经无法再多入住原告一家三口。并且，在原被告两家积怨已久的情况下，两家再共同居住在狭小的空间内，势必会给两家人造成更深的矛盾，产生更多的纠纷。综前所述，本案中，虽然原告的主张于法有据，是正当的权利人，但是因涉案房屋现阶段的居住现状不具备实现原告权利的条件，故法院无法支持原告的主张。至于原告的权利遭受侵害所受到的损失，可以通过其他方式向被告主张赔偿。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】