被安置人如何主张对安置房的所有权？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-11-28
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告蔺澜、李鸿诉称：蔺天与刘可系夫妻，育有蔺禹一子，蔺禹与李鸿系夫妻，育有蔺澜一子。因老房拆迁，以蔺天及原被告五人为被安置人签订了拆迁安置补偿协议，确认每位被安置人口享有57平米的安置面积。后因原被告双方分割安置房屋产生纠纷，经法院生效判决认定安置房屋362号归二原告，但是二原告应当享有的总面积应当为114平米，除去362号房屋，二被告尚侵占二原告20多平米的安置房屋面积，故诉至贵院，请求分割安置房屋397室，由被告承担诉讼费。
二、被告辩称
被告刘可、蔺禹答辩：不同意原告诉求。原告的主张已经另一个共有物分割纠纷案件中处理完毕，属于重复起诉，请法院驳回。
三、审理查明
蔺天在其名下老房拆迁中共获得4套安置房屋，位于林华小区432号、667号、362号、769号。现在刘可居住在667号房，蔺禹居住在432号房，其他两套尚未交付，亦未进行初始登记。无法对769号房屋的市场价格进行准确的评估。
四、北京市通州区人民法院判决
北京市通州区人民法院经审理后判决：
原告享有安置房397室30%产权份额。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原被告双方因分割拆迁安置房屋而引起多次诉讼，经过多次生效判决，确认安置房屋362号归二原告，二原告支付给二被告相应房款。而因一套362号房屋并不能满足二原告实际享有的安置房屋面积，尚有20平米的安置房屋权利尚未实现，该权利属于二原告的合法民事权益，受法律保护，任何组织或者个人均无权侵犯，故本案中二原告向二被告主张分割安置房屋769号，于法有据，理应得到法院的支持。但是，因客观原因，该房屋尚不具备评价估值得条件，无法确定该房屋的实际市场价值，所以，法院可以按照该房屋的面积比例分割原被告双方的份额。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】