被继承人订立遗嘱指定数名继承人继承房产，该遗嘱效力如何认定？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-12-13
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告王大条、王二条、王三条、王丽诉称：王晨与刘雪系再婚，育有王大条、王二条、王三条、王四条四子女。王一陆是刘雪与前妻之女，与王晨形成抚养关系。刘雪、王四条、王晨三人相继去世，王四条与张庭育有一女王丽。格力小区693号房屋是王晨与刘雪再婚前购买，是王晨的婚前个人财产，王晨曾就该房屋订立遗嘱，要求由四原告共同继承该房屋。现请求法院判决1.四原告依遗嘱共同继承涉案房屋;2.诉讼费由原告承担。
二、被告辩称
被告王一陆辩称：同意按照王晨的公证遗嘱处理。
三、审理查明
本院经审理查明：根据王晨订立的公证遗嘱，涉案房屋的继承人为四原告。
四、北京市西城区人民法院判决
北京市西城区人民法院经审理后判决：
涉案房屋由四原告共同继承，各占四分之一份额。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。本案中，根据原被告陈述及查明事实，涉案房屋是王晨的个人房产，登记在王晨名下，王晨去世后作为其遗产由其继承人继承。因被继承人王晨订立了一份公证遗嘱，该遗嘱内容形式均合法有效，故本案应当按照遗嘱继承办理。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】