房屋地役权相关登记
来源：未知 作者：未知 时间：2014-02-22
《物权法》第三编第十四章和《房屋登记办法》第三章第三节专门规定了地役权，地役权是一种约定用益物权，设定地役权可能对房屋权益产生影响（增加权益或产生负担），房屋地役权登记是房产管理部门法定登记内容。
（一）登记审查要件当事人申请房屋地役权登记，登记机关应审查以下资料：
1．当事人身份证明；
2．登记申请文件；
3．证明资料，具体包括：国有土地使用证、房屋所有权证、当事人享有房屋处分权的证明文件；
4．设定地役权的约定。
（二）房屋地役权登记簿内容 经审查，对符合条件的房屋地役权登记申请，登记机关应按地役权合同的约定，在不动产登记簿上记载供役地和需役地位置，利用目的、利用方法、费用和支付方式及其他约定事项，向申请人颁发房屋地役权证书。
（三）《房屋登记办法》对地役权的变更、转让或者消灭也作了相应的规定，要求申请地役权变更登记、转移登记、注销登记，当事人应当提交下列材料：
1．登记申请书；
2．申请人的身份证明；
3．登记证明；
4．证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；
5．其他必要材料。
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】