买现房有哪些妙招，买现房需要注意什么细节？
第一招，不看白天看晚上。
买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯。
如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×