一、房屋买卖要注意什么问题？
（一）要看房屋的价格。购房者要注意售楼处有没有明码标价。 楼盘一开盘，就必须在销售场所内悬挂公示牌。每个楼盘悬挂公示牌的位置可以不同，但是都必须是在醒目、显著的地方。
（二）要看开发商的资质。房地产开发经营企业的名称、所售楼盘名称、楼栋编号、本楼栋起价、最高价、平均价及除房屋总价款外向购房人收取的费用等。此外，商品房的销售价目表应实行一房一表，
（三）看房屋情况。公示的内容包括所售房屋的房号、户型、是否装修、房屋建筑面积、套内建筑面积和公摊面积、计价单位、销售单价、房屋总价款、房屋总价款外向购房人收取的费用等。经营者需规范制作价目表，存于商品房销售场所摆放的电子触摸屏或电脑中供购房者查询；不具备电子触摸屏或电脑的，也可按价目表规定内容制成商品房销售价格公示册供购房者查阅。“购房者购房时，一定要慎重，要多看！”
二、房屋买卖中要警惕哪些价格陷阱
很多购房者对于商品房销售中的价格欺诈不够了解。房产商在商品房销售中价格欺诈主要表现形式主要有以下几种：
（一）以商业广告、产品说明、销售推介、实物样品或者通知、声明、告示等方式，对商品房价格做出了明确的承诺，实际并不履行或不完全履行。 比如，经营企业在广告中明确承诺房价为多少，但是实际交房时又以什么管道费用、安装费用等借口要购房者额外加钱，这样算下来，购房者买房就不是以广告中承诺的价格成交了，这就涉嫌价格欺诈。
（二）在同一销售场所，对同样一套商品房使用两种价格标价、以低价招徕购房者并以高价成交。 就是在同一个销售场所，向消费者宣传的是一个价格，用这种价格把消费者诓进来，然后真正签订合同时，又要以更高的一个价格成交。
（三）谎称商品房价格将要提价，诱骗购房者购买。 点评：购房者有时候听信了，但是过了一、两个月，还是没有涨价。所以要注意保留其谎称要提价的证据。
（四）通过虚假交易，虚假宣传，谎报销售进度，捏造、散布涨价信息等不正当手段哄抬价格。
（五）在商品房销售中，使用欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价形式，诱导购房者购买。 比如用“超低价”、“劲爆价”等诱惑但是误导人的词语，让人感觉价格很低，但是实际上根本没有与以前的价格比较，说不定执行的就是一个普通的价格。
以上就是房屋买卖中的一些价格陷阱，在这里提醒大家，要想维护权益，最重要的就是掌握相应的证据。 例如不要听信开发商的口头承诺，要将价格等白纸黑字写下来，才能维护购房者的权益。对于在商品房销售中的价格欺诈行为，大家应该提高警惕。尤为重要的是，最好保留书面形式的东西作为投诉的证据。如果遭遇价格欺诈，还是建议您第一时间咨询律师，以便更好的维护自己的合法权益。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×