地上附着物和青苗补偿费的计算和分配

  
根据《土地管理法》等法律规定，被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。因此，在征地补偿中，地上附着物和青苗费的补偿应按照地方规定的标准进行计算。由于被征收土地上的附着物和青苗的实际经济价值是可以估算的，对于未制定补偿标准的地区，可以通过作为第三方的专业评估机构进行评估后按其实际价值进行补偿。
 
（一）地上附着物和青苗补偿费的计算，
1．青苗补偿费。从各地规定及实践操作来看，青苗补偿费的标准，一般根据农作物的生长期按一季的产值．或按作物年产值的一定比例予以补偿。有的省（自治区、直辖市）在有关文件中直接规定了具体补偿标准，例如：2008年4月，重庆市人民政府下发的《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》规定，粮食类作物青苗补偿的标准为：一类标准：1100~ 1430元／亩；二类标准：990 ~1320元／亩；三类标准：880~ 1210元／亩。
2．林木补偿费。各地一般按照树木的价值、相应的投入等进行补偿。对于果树，一般按照其投入、预期产出等测算补偿费；对于经济林，已成材的，可以由原所有者砍伐，再支付少量的补偿费和砍伐费，未成材的，按投人情况和林木栽种的年限，支付相应的林木补偿费。各省（自治区、直辖市）在地方立法中对此一般都作出了较为具体的规定，在制定征地补偿安置方案中，可依照地方规定确定具体的补偿标准。
3．地上附着物补偿费。地上附着物的情况较为复杂，补偿费用计算各地规定也各不相同，一般来看，地上附着物补偿费，按照拆除的附着物类型、结构、用途等进行综合测算，以不低于原有水平为原则。例如：2006年4月，辽宁省人民政府办公厅转发省发展改革委员会《关于全省铁路建设征地动迁补偿实施方案的通知》规定，饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元；低压线路改移(0. 4KV)每公里补偿30000元；光（电）缆每米50—150元。农田灌溉水利设施，排灌干渠堤坝每延长1米补偿10元。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿10~ 15万元。对于宅基地上的房屋、集体建设用地上的厂房等应进行单独测算和补偿，不应作为地上附着物进行补偿，后面将专门阐述。
 
（二）地上附着物和青苗补偿费的分配
 青苗及地上附着物补偿是针对财产所有人的补偿，因此，在征地过程中，地上附着物和青苗补偿费的分配对象为及青苗地上附着物的所有者；支付方式是直接支付给作为所有权人的农户。
1．所有者是个人的，补偿费支付给个人；
2．所有者是部分农民集体的，支付给部分农民集体；
3．所有者是农村集体的，支付给作为该集体代表的集体经济组织或村委会、村民小组。地上附着物和青苗补偿费作为集体的资产，使用时必须经该集体成员共同讨论决定，严格用于该农民集体的公共支出。

 靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。#p#分页标题#e#