出售二手房的时机

    (1)得知政府要对房产交易征收更高的税费或银行要加息时，想利用免征或优惠期间出售，以节省税赋支出。
    (2)当您的租金收入无法抵付房贷支出，不能达到以房养房时。
    (3)预计房地产将持续下跌，而您手中房产为闲房且持有成本过高时。
    (4)当您碰到财务调度压力，且不太需要用到房子时。
    (5)当您预期卖房所得的资金应可换取更高报酬率的理财项目时。
    (6)当您预期售房所得有着较高的回报率时。
    (7)当您想让孩子就读更远的学校时；因为在北京孩子都是就近入学，也就说只能在孩子的户口所在地就读，那家在就只能通过置业到名校周边，并办理户口迁移的办法来实现，同时考虑到孩子未来上学交通问题，只有卖旧买新。
    (8)当您家里增添了新人口，家里的生活空间已经不够用，需卖旧买新的情况，例如结婚、生子、或是打算与父母同住。
    (9)交通不便通勤成本高、地段不佳生活机能差等对现在住房不满的时候。
    (10)房屋太』日，急需改善生活质量耐。