售房成本有哪些

     卖房时会发生的成本有下列六种，事前做好估算，才不至于高估了售房所得。
    ·剩余贷款金额：向贷款银行查询未到期的贷款额度，若有多期欠缴情形，也需将滞纳金及违约金等一起询问清楚。
    ·各种税费。例如：营业税、个人所得税、印花税等等，要算算清楚。
    ·房屋交接前各项杂费支出：在交房之前应该缴清的费用有水煤电费、物业管理费、供暖费等。
    ·销售费用：委托中介费或自售时发生的广告费。
     美容房屋的小额投资：如墙壁粉刷、更换地板、漏水或电线管路整修、空房清洁等。如选择自售需考虑到销售推广的成本，例如：刊登分类广告支付的广告费，接咨询电话的成本，因房子发布出去，一定会有很多房源公司的人打电话给您，然后，房源公司将这些搜集起来的房源再卖给各经纪公司，然后又有一大堆房屋专员、评估专员找您问您是不是有房子要卖呀？卖多少钱呀？房子朝南朝北呀等等。房主要做好伺候着这些干扰电话的准备，当月话费一定暴涨，所以对外公布咨询电话时，最好准备一个话费较低的联系方式，例如固定座机、小灵通之类。
    带看房屋的成本费，如果您不在出售房屋的附近，每天一趟趟带买家看房的交通费也是一笔不小的开资呢。