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房产律师提醒继承权被侵害时要及时主张权利

来源：未知时间：2012-09-08

房产案例：

老父死后留下房产，归4兄妹共有。其中一子将房产登记在自己名下，时过多年，其余兄妹才提出要分割房产。法院日前审理了一起房产继承纠纷案，以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。

据法院审理查明：曹老汉夫妇去世后，留下一处房产归4个子女共同所有。1989年，老汉的小儿子曹某通过有关部门开具房屋证明书，将房屋列在自己名下。曹某去世后，他的女儿和女婿在公证处将属于父亲所有的房屋进行继承公证，诉争房产就又登记到了女儿和女婿的名下。直到2008年2月，曹老汉的其余3个子女才得知弟弟曹某和侄女的侵权行为，诉至法院要求确认他们兄妹4人为房屋共有人。

曹某的女儿辩称，房屋是其父亲的财产。爷爷奶奶已去世28年之久，从未听说原告要求分割房产，原告的主张已超过诉讼时效，要求驳回诉讼请求。

    法官认为：向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。房产管理部门颁发产权证是物权公示行为。曹某于1992年领取房产证，此时原告应当知道权利被侵害，但并未在两年有效期内主张权利。
    2004年，诉争房产再行公示登记，所有权人变更为曹某的女儿、女婿，原告同样没有在法定期间主张权利。因此，原告的诉讼主张已超过法定诉讼时效，故依法驳回原告的诉讼请求。

北京房产律师靳双权点评：
     继承自被继承人去世之日起继承开始，全体合法继承人对被继承财产享有共有权，但继承人之间可以不对财产进行分割，其中部分继承占有房屋，不影响其他继承人的权利，其他继承人不因未在两年内要求分割而丧失继承权。但其中部分继承人通过不正当途径将房屋产权变更在自己名下时，就侵害了其他继承人的权利，其他继承人自知道或应当知道之日起两年内应主张自己的权利，否则可能因超过时效而不被法律保护。
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