墙体出现裂缝能否要求退房

余某从某开发商处购买了一套商品房，但入住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，余某即找开发商要求退房并赔偿装修损失，但开发商认为，该房屋已经验收合格，余某也已经签名验收，此后，余某进行了装修，该裂缝应属装修不慎所致，且没有对其居住安全造成根本影响，拒绝退房。双方多次交涉，均未能达成一致，余某诉至法院。
法院经审理后认为，该房屋处于保修期内，开发商对余某装修时已对承重结构进行过拆改无法证明，因此，该房承重墙出现裂缝应属房屋质量不合格，且裂缝超过了相应标准，对购房人的居住安全造成了不利影响。因此，判令开发商退房并向余某返还房款、装修款及相应利息。


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