父母为未成年子女购房的利好因素分析

1.避开遗产税。
        遗产税是对公民死亡时遗留的财产课征的税收，目前我国税法没有规定对公民死亡时的遗产征收遗产税，但自从1993年工商税制改革时提出遗产税的建议后，党和国家的相关文件中多次提到过关于开征遗产税的问题，而且遗产税的税率一般都较高，国际上的遗产税率大约在40%左右，因此，很多父母为了避开将来开征的巨额遗产税，选择了提前通过为子女购买实名登记制的房地产将财产转人一子女名一卜。    
         律师认为，遗产税的课征涉及财产登记制度，必须有完善的实名制财产登记制度、信用制度、个人收人申报制度等。但到目前为止，我国除了存款、房屋、股票市场实行了实名制以外，很多其他财产还没有完全实行实名制。因此，短期内开征遗产税的可能性不大。   
2.省去将来办理过户的手续及费用。
         即使不考虑遗产税的开征，以后将父母的房地产转到儿女名下，也要根据房屋过户登记的规定办理相关的手续，并缴纳相关的费用，加上购房时需要办理登记过户手续和交纳过户税费，就会使得一次财产转移重复办理登记手续并多交纳费用，从这个角度讲，提前为子女购房也不失是一个明智的选择。   
3.保障子女将来的生活。
          一方面，我国的市场经济的不断发展使得社会财产的流动性越来越大，但另一方面，关于保护私有财产的立法和执法方面仍然相对滞后，因此，个人拥有的财产并不是很稳定的，特别是对于在股票市场、金融市场上的财富，则更加不稳定。
         因此，为了给子女以后的生活上的保障，尤其是对存在某些缺陷的子女，目前经济条件较好的父母，希望通过将手中的一部分财富，通过为子女购置房地产的方式，将财产转至子女名下，这样父母在生意和事业上就排除了后顾之忧。   
4.有利于子女的教育。
         目前，我国的教育，特别是小学教育，学生就读学校的安排原则上是根据户籍所在地来定的，而根据我国目前的户籍管理制度，购房是迁移户的主要途径之一，因此，某些家长为了小孩以后的教育，为其购买教育条件比较好地区的房屋，以便将小孩的户口迁入该地区，方便人学。比如说，王某有一女儿，将来拟送到北京某知名小学上学，并由其北京的父母照看，就在小学所在区为女儿购买一处房产，并将其户口落在了该房产上。


安居房地产律师网由北京市东卫律师事务所资深房产律师靳双权律师创建，专门为北京及全国各地客户提供土地权属、房屋买卖、继承、离婚、建设工程等方面法律咨询及代理服务，为房地产公司提供法律教学服务。靳律师所带领的“安居律师”团队由多名房地产专业资深律师组成，对房地产法律理论有系统研究（包括二手房买卖、经济适用房、商品房、已购公房、央产房、物权保护、夫妻及家庭共有、继承析产、确权、无权代理等专业领域），对房地产诉讼有丰富的经验。有能力为您提供最专业的房地产法律服务。
欢迎来电咨询，靳律师接待电话：134 260 37149
网站关键词：
北京房产律师 北京房地产律师 北京专业房地产律师 北京房屋买卖律师 北京二手房律师 北京离婚律师 北京继承律师 北京商品房买卖律师 北京经济适用房买卖律师 无权代理 央产房 居间合同纠纷 房产诉讼 打房产官司 房地产中介
房产律师 房产法律咨询 房地产律师 房地产专业律师 房地产律师咨询 房产纠纷律师 二手房法律咨询 婚姻房产律师 房屋继承 房地产转让 北京房地产律师事务所 北京房产律师事务所 找房产律师 聘请房产律师 北京房地产专业律师