建设项目的方案设计及分项审批

建设单位选址意见书取得后，应当根据项目情况委托勘察、设计单位进行建设项目的勘察设计工作，委托编制建设工程的勘察文件、方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件等。这些设计方案都必须获得相关部门的专门事项审批，包括人防、消防、环保、节水、绿化、交通等内容。由于涉及的环节众多，所以以下以建筑工程消防设计的审批为例介绍办事流程，其他事项的审批办事流程大致类似：
（一）审批程序
1．建设单位申报
建设单位填写《建筑消防设计防火审核申报表》并持工程方案、初步设计、报批图或施工图等设计图纸和相关设计文件、资料，向消防建审部门申报审核。
2．登记、收图
消防建审部门对建设单位申报的工程设计图纸、相关设计文件、资料是否符合申报条件进行审核，符合申报条件的进行登记，正式受理。
3．现场勘察
消防建设部门对建筑物的防火间距、消防通道、消防水源等总平面布局进行现场勘察。
4．征费
征收城镇公共消防设施建设费。
5．建筑工程消防设计审核
建筑工程消防设计审核分为一般工程消防设计审核和重点工程消防设计审核。一般工程，实行设计主审，技术复核制；重点工程实行分专业审核、技术复核制。
6．审核时限
送审的建筑设计应当及时审核、从登记、收图之日起，一般工程应当在十日之内，国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程应当在二十日之内签发《建筑工程消防设计审核意见书》。需要组织专家论证消防设计的工程，可以延长至二十日。  
7．审核签批  重点工程项目的《建筑工程消防设计审核意见书》，经市公安局消防处领导签批核发；一般工程项目的《建筑工程消防设计审核意见书》经科室领导签批核发。  
8．归档成卷  消防建审部门应当工程项目的《建筑工程消防设计审核申报表》、《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》、《建筑工程消防设计审核意见书》及有关工程图纸资料等及时归档成卷。
（二）所需材料
1．申报施工图设计审核应提交以下材料：
(1)领取填写《建筑消防设计防火审核申报表》；
(2)提交建筑施工图一套（包括：总平面图、单位建筑平、立、剖面图、暖通空调、防排烟、电气、工艺流程设计图和消防给水、固定灭火装置、火灾自动报警系统等设计图）；
(3)提交建筑工程消防设计专篇说明。
2．申报建筑内部装修工程设计审核：
领取填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》；

靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。#p#分页标题#e#