各大城市关于普通住宅的标准的不同规定

       根据国家税务总局规章《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》的规定，普通住宅转让缴纳营业税有优惠政策，各地对普通住宅的标准规定并不一致。
     《北京市享受优惠政策普通住房的标准》规定，享受优惠政策普通住房的标准如下:住宅小区建筑容积率在1. 0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1. 2倍以下。
    上海市在《有关加强房地产税收管理的补充通知》规定普通住房的标准为:住宅小区建筑容积率在1. 0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1. 4.4倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元夕平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
    《广州市享受优惠政策普通住房标准》规定，普通住宅的标准为:住宅小区建筑容积率在1. 0以上、单套住房建筑面积144平方米(含)以一下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1. 2倍以下(含1. 2倍)。
    深圳《关于调整我市营业税、契税、个人所得税“普通住房”执行标准的通知》规定，普通住宅的标准为:住宅小区建筑容积率在1. 0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1. 44倍以下。


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