典权与抵押权区别

抵押权与典权都以不动产为标的的物权，但两者存在三个根本区别，一是抵押权作为担保物权，已为我国法律明文规定，具有优先受偿权和对抗第三人的法律效力。但典权只是司法实践中承认，立法上也仅为位阶低的部门规章认可，不具有优先受偿叔和对抗效力，二是抵押权不转移对不动产的占有、使用和收益，而典权则是转移占有，且具有使用和收益功能；三是典价是取得典权的对价，但出典人抛弃回赎权而使典权关系消灭时，出典人也不再负有偿还典价之义务。但抵押权人在实现抵押权时，如抵押财产变价不足抵偿部分，债务人仍有清偿之义务。

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