业主作为成员权人的权利义务

根据我国《物权法》的规定来归纳分析，业主作为成员权人应享有以下权利：
（一）表决权。即业主参加业主大会，对大会讨论的事项享有当然的投票表决权；
（二）参与订立管理规约权。即业主有权制定和修改关于建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举及解任管理人的权利。主要包括选举、更换业主委员会成员的权利和选聘、解聘物业管理公司的权利；
（四）请求权。即业主对公共管理事项与公共利益的应得份额享有的请求权。主要包括：1．请求召集区业主大会的权利；2．请求正当管理共同关系事务的权利，即区分所有权人有权要求正当管理共同关系的事务，尤其有权要求公平衡量区分所有人的共同利益；3．请求收取共用部分应得的利益，即区分所有权人对共用部分的收益享有分配请求权；4．请求停止违反共同利益的行为；5．监督物业服务企业或其他管理人的管理行为的权利；6．其他请求权。
与此同时，区分所有权人（业主）作为成员权人而承担的义务应解为包括：
（一）执行区分所有人大会（业主大会）或业主委员会作出的决定的义务；
（二）遵守管理规约的义务
（三）接受物业服务企业或其他管理人的管理的义务。


靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。
 
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