发布商品房销售广告应当遵循哪些一般准则

 
      发布广告的准则是指广告活动的主体在确定广告内容与形式时必须遵循的基本原则，是广告法对广告的基本要求。
根据《广告法》的规定，发布商品房销售广告应当遵守以下准则：
(1)不得使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌。国旗、国徽、国歌是中华民族的象征和标志，代表着我们国家的尊严和形象，既不能作为商标，也不能在广告中使用。
(2)不得使用国家机关和国家机关工作人员的名义。
国家机关包括国家各级权力机关、司法机关和行政机关，他们是国家机构的重要组成部分，为了保证国家机关和行政人员的廉洁性，禁止使用国家机关及其工作人员的名义设计、制作和发行广告。
(3)不得使用国家级、最高级、最佳等用语。广告的内容应真实、合法、明确，不得带有虚假的欺骗和误导消费者的内容。因此，广告在对商品和服务进行宣传描述时，不得使用国家级、最高级、最佳等这类用语，以免引起消费者的错觉，或者造成认识上的模糊。同时，这也是保护其他竞争者合法权益的需要。
(4)不得妨害社会安定、危害人身权利、财产权利、损害公共利益。我国法律的基本任务是维护社会安定，保护社会公共利益，所以，不论是广告宣传的商品或者服务，还是广告的内容，都不得与我国的社会公共利益相抵触，不得妨碍社会安定，不得危害人身、财产安全。
(5)不得妨碍社会公共秩序、违背社会良好风尚。确立良好的社会公共秩序，形成良好的社会风气，树立公民良好的道德观念是我国社会主义精神文明建设的重要内容之一。因此，广告的内容必须符合社会主义精神文明建设的要求，不得妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚。
(6)不得含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容。为防止对人们的心理健康和社会道德风尚造成危害，净化广告内容，广告法明确要求广告中不得含有不健康内容。
(7)不得含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容。我国宪法规定，中华人民共和国各民族一律平等。我国公民不分民族、种族、性别、宗教信仰等，都一律平等，不得歧视。因此，法律也不允许广告中含有民族、种族、宗教和性别歧视的内容。
(8)不得妨碍自然资源和环境保护。自然资源和环境受国家法律保护，因此，不论是广告宣传的内容，还是广告发布的方式，都不能妨碍自然资源和环境保护。
(9)不得损害未成年人和残疾人的身心健康。
(10)不能侵犯别人的肖像权。很多广告发布者随便使用他人的肖像，这直接损害了他人的合法权益，应当承担相应的法律责任。#p#分页标题#e#
(11)不得违反法律、行政法规规定的禁止性规定。