签署定金协议及商品房买卖协议应详细阅读协议内容

2009年4月，陈某与房产公司签订《房产定购协议书》，约定陈定购一套商品房，并支付定金1万元。

协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解房产公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。最后双方起诉到法院。

判决
该协议明确载明：陈已详细阅读和了解该《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与房产公司签订正式的《商品房买卖合同》，房产公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。

法官点评
购房者在签订定购协议时，应详细了解协议内容，否则一旦签订协议，将承担法律规定或合同约定的义务与责任。