安居房地产律师调解一起房屋买卖合同纠纷案件
来源：未知 作者：未知 时间：2013-04-01
原告（反诉被告）李某，
委托代理人靳双权，北京市东卫律师事务所律师。
被告（反诉原告）黄某，
被告（反诉原告）罗某，
第三人北京某房地产经纪有限公司，
案由：房屋买卖合同纠纷
原告李某，2011年11月14日签订了《居间成交确认书》。上述文件约定，由李某购买黄某所有的位于北京市朝阳区朝阳北路50号院*号楼*门*室的房屋，房屋总价款70万元。黄某与被告罗某系夫妻关系，涉案房屋是双方共同财产。在合同履行中，李某、黄某、罗某，以及第三人出现争执，故李某诉至法院要求判令被告继续履行合同。黄某、罗某提起反诉，要求解除双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《公积金贷款补充协议》、并确认双方所签订的《存量房网上签约合同》无效，李某协助黄某、罗某办理*号房屋的网上签订注销手续，定金3万元不予返还。审理中，经询问，三方当事人就*号房屋的继续履行、给付购房款数额，以及居间费的部分返还等问题达成一致。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原告（反诉被告）李某于二O—三年七月十九日之前一次性支付被告（反诉原告）黄某、罗某购房款四十三万五千元（其中三万元已经支付）：
二、被告（反诉原告）黄某、罗某在收到四十三万五千元购房款之日起，十个工作日内配合原告（反诉被告）李某办理坐落于北京市朝阳区朝阳北路50号院*号楼*门*号房屋的评估、网签合同、贷款手续、过户手续；
三、原告（反诉被告）李某于二O—三年八月十九日之前支付被告（反诉原告）黄某、罗某房屋尾款四十一万元，如原告（反诉被告）李某未如期支付上述款项，应给付被告（反诉原告）黄某、罗某违约金三万元整；
四、第三人北京某房地产经纪有限公司于二O—三年七月三十一日厅一次性退还原告（反诉被告）李某中介费一万元整，第三人北京某房地产经纪有限公司不再为原告（反诉被告）李某，被告（反诉原告）黄某、罗某提供坐落于北京市朝阳区朝阳北路50号院*号楼*门*房屋的评估、网签合同、贷款手续、过户手续等服务；
五、三方别无其他争议，此纠纷就此解决。本诉案件受理费五十元，由原告（反诉被告）李某负担（已交纳），本诉案件受理费五十元，由被告（反诉原告）黄某、罗某负担（已交纳）。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。在调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。欢迎光临安居房地产律师网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】