案例：拆迁人擅自延长拆迁过渡期应对被拆迁人承担赔偿责任
来源：未知 作者：未知 时间：2014-02-22
原告：江某
被告：某市房地产开发公司
江某在某大街内有私房5间，居住面积为102平方米，建筑面积为126平方米。2001年11月，被告经有关部门批准，需要在某大街一带进行房地产开发建设，对该地区房屋进行拆迁。在拆迁过程中，原告选择了回迁安置的补偿方式，并与被告签订了拆迁补偿安置协议。协议约定：原告于3日内搬迁，将其原居住的房屋交被告拆除；被告分剐按照被拆除房屋的居住面积为原告安置新建的某大街11号住宅楼房；原告在安置用房建设期间自行过渡，过渡期限为3个月。
被告在建设安置原告的11号楼时，因资金困难，到期没有建好。原告自行周转时租住的房屋自2002年2月起每间房每月租金2000元。此外，自2002年2月起，被告每月应向原告等支付临时安置补助费每人500元。原告起诉法院，要求被告履行拆迁义务并赔偿其损失。
法院审理后认为：原告与被告签订的拆迁协议合法有效，双方应当按约履行，现被告的行为违反了拆迁协议的规定，应当承担违约责任，给原告造成其他损失的，还应承担赔偿责任。故判决：被告应当于2002年年底前将安置原告的楼房建成并安置原告回迁；被告支付原告临时安置补助费的同时，还应当赔偿原告支付房租所造成的损失，以后再按照原告现在居住的房屋状况和房租标准，在扣除安置补助费后分别每月另行支付给原告。
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】