继承时各方都请求继承房屋的可以竞价
来源：未知 作者：未知 时间：2012-08-29
在一起因兄弟争夺遗产房屋而引发的继承案件中，法官采取兄弟竞价的方式，以竞价的金额为折价款标准进行判决，圆满审结了兄弟争夺遗产纠纷案。
宋氏姐弟一共四人，父母已于1998年前后相继去世，父母存款已由姐弟四人分割完毕，尚留有一套位于车公庄的楼房没有进行继承。按照继承法的有关规定，房屋应由姐弟四人共同继承。
继承开始后，宋姐、宋妹与宋弟达成协议，将各自应继承份额的房产转让给宋弟。此后宋弟以拥有房产四分之三份额为由，向法院提起诉讼，要求继承上述房产并给付宋兄房屋折价款。一审法院委托评估公司对该房屋估价后，判决房屋归宋弟所有，由宋弟给付宋兄房屋折价款46.4万元。宋兄不服原审判决，向北京一中院提起上诉，请求改判房屋归其所有并由其给付其他人房屋折价款，或由其拥有该房屋四分之一所有权和居住权，共同居住。
一中院受理这起兄弟争夺遗产案后，承办法官经了解发现，宋兄和宋弟此前长期在该房屋中共同居住，现均有各自独立住房，且均无经济困难，若单纯按照房屋继承份额的多少来决定所有权的归属难免有失公正。鉴于双方均不愿放弃房产，且都有一定经济实力，在充分尊重双方当事人意愿的前提下，法官提出由双方对房屋进行竞价，最终由能够承担价款且对给付金额满意的一方取得所有权，该方案一提出即得到了当事人的赞同。
根据房屋评估机构对该房市场价值的认定，该房总价为185.7万元。在法官的主持下，以每份46.4万元为底价进行竞价，47万、48万……最终由宋弟喊出70.4万元的价格后，宋兄表示认可。法院据此进行改判，房屋归宋弟所有，宋弟给付宋兄房屋折价款70.4万元。至此，二兄弟争夺遗产房屋所有权案件得到圆满解决。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】