房产律师介绍，市民预测房地产崩盘从北京开始。北京等一线城市二手房挂牌量又开始暴增了。北京连续两周二手房突破每周一万套，相当于并快超过今年4月的成交量。
2013年4月，一线城市抛盘潮出现后，国务院感到不妙，因为这样下去，北京楼市就会失控，房地产崩盘就不可避免，于是，连忙推出国五条，提高二手房的交易税，阻止楼市炒家抛盘。与此同时，上海、深圳、广州的楼市炒家听从高层的旨意停止了抛盘。
现在他们已经熬不住了。这些楼市炒家很多借用高利贷，即便是抛盘，除去资金成本基本没有获利。身价百亿的山西煤老板，以7000万元在海南三亚嫁女，现在爆出负债水准已经超出100%；钢贸债务链条断裂后，福建从事钢贸的炒家在上海抛盘。以后，铜铝镍锌锡所有债务链都会断裂，这些老板的资金都压在房地产上，抛盘是唯一的出路。
在北京，有381万套空置住宅绝大多数都会赶在美元加息前抛出，届时人民币汇率会大跌。1992年日本东京一年房价跌去80%；1997年香港房价5个月跌去68%等等等等，都是因为如此开始不惜一切代价抛盘。到1993年，日本房地产经济开始全面崩溃，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账，其中1/3与房地产有关。日本整体房价下跌了50%。
与二手房交易量暴增的同时，北京等一线城市新房成交量连续两周萎缩，本周萎缩30%。现在抛盘还有人接盘，再晚可能连二手房接盘的都没有。那就惨啦！瓷器房价大跌，一定从北京开始，泡沫越大跌得越深。
房地产律师摘自新华网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】