拆迁居民选房建议
来源：未知 作者：未知 时间：2012-09-05
由于北京的商品房整体上价格偏高，使相当数量的居民虽有购房的意愿，却缺乏购房的经济实力。那么什么样的房子适合中低收入的拆迁居民购买呢？
1、楼盘位置别怕远
例如北京，在南五环附近或者人们通常所说的郊区，这些地区与市区比征用土地费用有比较大的降低，这就使楼盘建成后以较低的价格销售有了基础。目前每平方米5000元或5000元以下的楼盘大多集中在这一区域。
2、住房面积别贪大
拆迁居民选择购买房屋可以60~ 90m2经济实用的中小户型为主。中小户型决定了整套房价必然降低，而且入住以后的物业管理费也会比大户型交的少。有房地产专家认为，大户型既有违国家制定经济适用房政策的初衷，也不符合我们国家现阶段的国情。目前的城市家庭结构以两口或三口人为主，而两三口之家动辄倾其全部积蓄再加上银行贷款，即使购买一套大户型的经济适用房，房屋的有效使用率低不说，同时也增加了购房负担。拆迁居民购房一定要从实际出发，量力而行，避免陷入购房面积越大越好的误区。
3、房屋年代别嫌旧
为数不少的拆迁居民，因为在市区居住了三四十年，故土难离。而大部分二手房建设年代较早，一套两居室的建筑面积通常在50~ 60ni2之间，同一地区的二手房与商品房比，价格相差大约在每平方米1000~ 2000元。一般花30来万元，能够买到一套市区内两居室的二手房。所以对一些不愿到郊区安家的拆迁居民来说，购买二手房不失为一种明智的选择。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】