申请参加建设用地使用权招标需提供的材料
来源:未知 作者:未知 时间:2013-05-27
1.法人申请的,应提交下列文件:
①申请书;②法人单位有效证明文件;③法定代表人的有效身份证明文件;④申请人委托他人办理的.应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;⑤保证金交纳凭证;⑥招标文件规定需要提交的其他文件。
2.自然人申请的,应提交下列文件:①申请书;②申请人有效身份证明文件;③申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;④保证金交纳凭证;⑤招标文件规定需要提交的其他文件。
3.其他组织申请的,应提交下列文件:①申请书;②表明该组织合法存在的文件或有效证明;③.表明该组织负责人身份的有效证明文件;④申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;⑤保证金交纳凭证;⑥招标文件规定需要提交的其他文件。
4.境外申请人申请的,应提交下列文件:①申请书;②境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;③申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;④保证金交纳凭证;⑤招标文件规定需要提交的其他文件。
【律师提示】:有时候为配合国家对房地产行业的宏观调控需要,一些地方政府会在对境外申请人参加竞标、拍卖时设置限制,如上海市依据2006年7月11日六部委发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 (171号文件)的相关规定,在其挂牌文件中对外商申请人特别规定:“已在境内进行工商登记,领有法人或组织机构代码证和营业执照,具备相应房地产开发资质的企业,以及领有一年期外商投资企业批准证书和营业执照的境外投资者才可以参加竞买。竞买人参与竞买时,应当以人民币竞价。如果境外投资者竞得的(包括与境内企业组成联合体竞买的),应当按中华人民共和国外汇管理局规定,将外汇兑换成人民币支付”。虽然从法理上说,这些限制有违法之嫌疑,但问题在于没有哪个外商会因此提起行政复议或行政诉讼来解决该问题。
上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言.但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。
5.联合申请的,应提交下列文件: ①联合申请各方共同签署的申请书;②联合申请各方的有效身份证明文件;③联合竞买、竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《建设用地使用权出让合同》时的受让人;④申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;⑤保证金交纳凭证;⑥招标文件规定需要提交的其他文件。
6.申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标出让结果,先与竞得人签订《建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《建设用地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《建设用地使用权出让合同》。
靳双权律师,北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人,靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务;靳律师还致力于法律援助事业,如果您因生活困难,合法权益受到侵害,符合法律援助条件,靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话:13426037149.单位:东卫律师事务所,地址:北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。#p#分页标题#e#