业主买房遭遇查封法官调解妥善解封因为房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款，商品房法院查封，其中包括了周先生的房子。近日，北京市第二中级人民法院帮助案外人周先生解决了这起房屋执行异议纠纷案。
业主买房遭遇查封法官调解妥善解封
因为房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款，商品房法院查封，其中包括了周先生的房子。近日，北京市第二中级人民法院帮助案外人周先生解决了这起房屋执行异议纠纷案。
周先生发现自己买的位于北京市朝阳区南太平庄北巷小区的房子被查封了，经过了解才知道是开发商北京天石恒房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款，债权人到北京市第二中级人民法院申请了执行查封。可是周先生已经交了购房款，自己的这套房子应该不在查封范围内。于是周先生向法院提出了执行异议，要求对该房产进行解封。
二中院受理该申请后积极开展审查工作，该案证据显示，周先生与天石恒公司于2003年5月20日签订房屋买卖合同，约定购买朝阳区高井南太平庄危改小区5幢2单元603号房屋，价款33万元。2003年6月26日，周伟向天石恒公司缴纳购房款23万元，并于同年8月与天石恒公司、建设银行朝阳支行就余款部分签订了房屋贷款合同。
根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定中第十七条规定，法院认定周先生提出的异议理由成立。但是根据新修改的《民诉法》204条规定，不能直接将该房产解封，只能中止执行，给申请执行人时间另诉。
在了解案件基本情况之后，法官依法传唤各方当事人来法院进行了谈话，最终四建公司、天石恒公司均表示同意解除诉争房产的查封。至此，该案得到圆满解决，周先生房产在第一时间得到了解封。
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，从事律师业十余年，房地产法律讲师；资深房地产律师，中华全国律师协会会员。专业方向是房地产诉讼，及与房地产相关的离婚、继承、建设工程诉讼。安居房地产法律网及安居房地产律师网创始人。
靳律师作为房地产专业律师，多年以来，深入研究了房地产法律，及与之相关的婚姻家庭、继承、建设工程、拆迁补偿等法律，对房地产及相关法律法规进行了汇编和解读，靳律师对房地产典型案件进行了分类研讨，建立了房地产案件大全。靳律师在房地产改革、市场调控、宏观政策等方面进行了深入的探讨，表达具有前瞻性的法律观点；在微观上，对无权代理、征收、经济适用房、央产房、夫妻及家庭共有、继承分割、赠与等具体法律问题进行了专业研究，有着独到的法律观点。靳律师办理了大量疑难复杂房地产案件，广泛涉及商品房销售、二手房屋买卖、拆迁补偿、离婚继承、析产、抵押、建设工程、企业运营、中介、银行等等。
靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。
"
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×