宅基地使用权纠纷的处理

来源：未知作者：未知时间：2012-11-11

基本案情：
原告家有宅基地一处，原阳县人民政府于1984年9月25日给原告颁发了宅基地使用证，1996年11月18日，因水灾被告的房屋倒塌，要求原告借给被告宅基地1.5米，经村干部说合，双方达成口头协议，被告所占用原告宅基地房拆后归还原告。现被告房屋已拆除，原告子女也长大成人，需要建房使用，向被告提出要回所借给被告的宅基地，而被告不履行协议拒不归还原告宅基地。为此，请求法院依法判决被告对于原告宅基地停止侵权，排除妨碍，返还原告土地使用权。庭审中原告明确诉讼请求为要求被告返还土地南北长30米、东西宽1.5米。

法院裁决：
驳回原告孟庆修的起诉。

北京资深房地产律师靳双权评析：原告提供的其宅基地证上的东西宽为18米，经法院对纠纷地现场勘验原告现宅基地东西宽为18.4米，原告诉称的1.5米宅基地临原告宅基地西边，原告宅基地证上的东西宽18米是否包括该1.5米宅基地原被告存在争议，且被告自1996年建三间北屋和东屋及家院使用该1.5米宅基地至今，现被告的三间北屋仍居住使用，因此，原被告对该1.5米宅基地的纠纷属于土地使用权争议，应有有关行政部门处理，本案不属人民法院受理民事诉讼的范围。

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