哪些二手房不得进行上市交易？

来源：未知作者：未知时间：2012-11-01

已经取得合法产权证书的商品房、已购公有住房、经济实用住房都可以进行上市交易。但是，根据《城市房地产转让管理规定》，下列房产不得转让：
1．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2．依法收回土地使用权的；
3．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
4．权属有争议的；
5．未依法登记领取权属证书的；
6．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
此外，根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，下列几类房产也不得进行上市出售：
1．以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；
2．住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3．处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4．产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5．已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6．上市出售后形成新的住房困难的；
7．擅自改变房屋使用性质的；
8．法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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