房屋所有权人如何向无权占有人要求返还房屋？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-11-20
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告杨爽诉称：大成小区379号房屋登记在第三人高欢名下，是由高欢诈骗原告所得的钱款购买。现高欢诈骗案已经法院审结，涉案房屋作为赃物已被法院判定返还给原告，但是现在被告居住在涉案房屋内拒不搬出，故诉至法院，要求判决被告腾空房屋，并支付无权居住期间的房租，每月6000元;判决被告承担本案诉讼费。
二、被告辩称
被告姜凤未答辩也未参加庭审。
三、审理查明
经审理查明：现被告一家居住在涉案房屋内。
四、北京丰台区人民法院判决
北京丰台区人民法院经审理后判决：
(1)被告腾退涉案房屋还给原告。
(2)驳回原告其他诉讼请求。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，法院有权对其进行缺席判决。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉案房屋现在的所有权人是原告，原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告相对于原告属于无权占有人，原告作为所有权人有权对侵犯其所有权的被告主张任何排除妨害、返还原物
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】