房屋产权被他人侵犯，权利人如何救济？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-12-05
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告王玉诉称：二被告原系夫妻，原告系二人之女。二人共同购买广阳小区979号房产，并等记在原告名下。二被告离婚时签订协议，约定涉案房屋赠归王腾，该协议中对涉案房屋的分割侵犯了原告权益，请求法院：确认二被告离婚协议中对于涉案房屋的分割条款无效。
二、被告辩称
被告王腾辩称：同意原告请求。
被告李国辩称：同意原告请求。离婚协议中约定涉案房屋归王腾，是因为当时原告跟着王腾生活。现王腾以涉案房屋做抵押贷款，李国要求王腾尽快归还贷款，解除涉案房屋的抵押。
三、审理查明
经审理查明：现涉案房屋登记在原告名下。
四、北京市朝阳区人民法院判决
北京市朝阳区人民法院经审理后判决：
二被告签订的离婚协议中对涉案房屋的分割条款无效。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，涉案房屋早已被二被告赠与原告，现登记在原告名下，原告作为所有权人，其对涉案房屋的所有权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二被告在离婚协议中对于涉案房屋的权属分割侵犯了原告的所有权，故本案中原告的主张理应得到法院的支持。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】