被继承人订立公证遗嘱的效力如何认定？
来源：未知 作者：未知 时间：2017-12-11
北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告李帅诉称：李向与邢特系夫妻，育有原告一女，被告是邢特与前夫之子。东苑小区999号房屋登记在李向名下，是李向与邢特的夫妻共同财产。李向、邢特二人去世前共同订立遗嘱并公正，确定由原告继承涉案房屋，被告百般阻挠原告行使继承权，故将其诉至法院，请求判决涉案房屋由原告继承。
二、被告辩称
被告李蒙未作答辩。
三、审理查明
经审理查明：李向、邢特二人分别订立公正遗嘱，均同意遗产由原告继承。涉案房屋是二人的夫妻共同财产。
四、北京市东城区人民法院判决
北京市东城区人民法院经审理后判决：
涉案房屋原告继承。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告经过法庭的合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为其放弃答辩和质证的权利，法院有权对被告进行缺席判决。根据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。涉案房屋是李向与邢特二人的夫妻共同财产，二人去世后，涉案房屋即为二人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条，继承权男女平等。第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。李向与邢特二人生前订立的公证遗嘱符合法定形式，真实有效，故本案应当按照遗嘱继承办理。
综上所述，法院的判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】