我国征地审批权限的划分
来源：未知 作者：未知 时间：2013-03-21
征地是一种政府行为，只有国务院和省级人民政府有权批准，其他任何单位和个人，包括市、县人民政府都没有征地权。为严格保证土地征收依法进行，制止违法越权批地，法律中规定了严格的土地征收审批权限。在土地征收中，审批机关必须严格依照权限批地，严禁将单个建设项目用地分拆审批。
1998年全国人大常委会修订的《中华人民共和国土地管理法》上收征地审批权，对征地审批权限在国务院和省级人民政府之间进行了明确的划分。
1．国务院的审批权限。根据法律规定，国务院的审批权限为：
(1)基本农田。1998年修订的《土地管理法》取消了1994年《基本农田保护条例》中规定的省级人民政府对征收500亩基本农田的审批权，将所有占用基本农田的审批权限都收归国务院行使，主要是为了加强对基本农田的保护，禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田。对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。
(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的。这一规定比1986《土地管理法》规定的占用耕地1000亩（66.7公顷）缩小了近一半（不包括基本农田）。
(3)其他土地超过70公顷的。这里既包括了耕地之外的所有土地超过70公顷的情况，也包括征收耕地35公顷以下与其他土地之和超过70公顷的情况，总之，只要征收土地的总面积超过70公顷，都必须报国务院批准。
2．省级人民政府征收土地的批准权限为：
(1)基本农田以外的耕地35公顷以下的；
(2)其他土地70公顷以下的，这里既包括其他土地70公顷以下的情况，也包括基本农田以外的耕地（35公顷以下）和其他土地之和不足70公顷的情况。
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务。联系电话：13426037149.单位：东卫律师事务所，地址：北京市朝阳门外北大街8号富华大厦D3B室。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】