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购房者在购买商品房时审查开发商的内容有哪些?

来源:未知  作者:未知  时间:2012-11-09

1、卖方身份
卖方应是开发商,购房者会要求其提供营业执照,看是否通过了最新年检、贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有,购房者是不会选择这里的商品房。
2、开发商的售楼广告
购房者为了防止避免上当受骗,会在购买商品房之前认真审查商品房的销售广告。
3、对于“五证”的严格审查
4、商品房买卖合同的条款。
他们主要审查的内容是房屋面积条款、价格、收费、付款条件,房屋质量条款,售后物业管理条款,合同履行期限及方法条款,产权登记条款,税费负担条款,违约责任条款。
商品房的销售实行备案制度,只有准备现售的商品房经过竣工验收合格,开发商将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送到房地产开发主管部门备案即可。
 
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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