什么是认购书，认购书具体有哪些条款？
一、认购书具体有哪些条款？
认购书条款通常包括：（1）合同双方基本情况、（2）商品房基本情况、（3）价款与付款方式、（4）数额、（5）磋商期限、（6）定金处理规则。
二、什么是认购书？
认购书属于行将谈判的预约合同，与合同属于预约与本约之关系，其法律效力在于约束双方于约定期限内内就商品房买卖合同订立事宜继续磋商，以最大诚意促使合同订立。签订认购书后出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则可能坐失商机；买受人享有优先购买权，但出卖人另行订购或转售则无法实现权利。为双方如期进行磋商，认购书配置定金条款，以定金的得丧变更制约双方如期进行磋商，出卖人可以保留商机，另行订购或转售则双倍返还定金，买受人享有优先购买权，自身原因而不能订立合同则丧失定金。据此可知，定金担保的是双方在约定期限内就商品房买卖合同订立事宜进行磋商，而非迫使一方必须订立合同，否则定金将变成陷阱或枷锁，其后果将是一方以丧失定金或双倍返还为代价而毁约，或者是一方被迫接受对方提出的不平等条款。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×